1545 那样的房地产

二00九年房地产市场的火爆，火爆的是一线城市和省会城市，这些城市，也是资源最集中，媒体最集中，网络最发达的城市，要说媒体和网络传导出的对高房价的不满，主要也是这些城市的广大群众的不满之声。

广大的二三线城市以及更下面的县一级，对房地产这个词都还懵懵懂懂，房价也是不温不火，就像一只孵蛋的老母鸡，趴在那里，几年也没有动静，就是0九年，看着一线和省会城市火箭一般上窜的房价，这些地方的房地产商们，也还只有羡慕的份。

整个城市的房地产商，也屈指可数，而且都是零敲碎打的小开发商，这样的开发商，他们的资金来源很单一，除了和银行行长的关系好，贷到一部分资金，这部分资金，其实也有限，一千万就已经到顶了，再多，连行长想帮你，他也没有这个权限了。

地方上银行也少，除了工农中建交五大国有银行，还有就是信用社，其他股份制银行的触角，还伸不到那里。

贷款的资金不够，还有就要靠亲朋好友的借款和社会融资了。

每一次的宏观调控来的时候，首当其冲的就是他们，信贷规模控制和抽紧，上级行，首先抽紧和控制的也是这些地、县级的支行，加上他们本身开发的项目少，利润有限，自己的原始积累基本没有，日子不好过的时候，靠的就只有社会融资，也就是高利贷这一条路了。

0八年的时候，受到冲击最大的就是这些小地方的房地产商，倒闭的倒闭，跑路的跑路，半拉子的工程扔下了一堆，连那些放高利贷的，自己也跟着跑路了，他们的钱都是从下面家家户户这样收上来的，开发商跑，他们除了跟着跑，就没有其他的出路。

那些要不到钱，又找不到人的广大群众，最后就只好找政府，所以地方政府就变成了冤大头，他们也苦不堪言。

还能撑过0八年的一些房地产商们，到了0九年，虽然高房价他们只有看的份，但总算是银行那边，行长们开始活跃起来，手头有点批开发贷款的权限了，加上这些房地产商，有一半，自己同时还是建筑商，四万亿的大水也有涓涓细流，流到了这些地方的地方政府。

地方政府开始搞基建，他们也跟着揽到了一些工程，0九年，这部分的房地产商们，也算是透了一口气。

到了0九年底，眼看着宏观调控又来，银根又要开始抽紧了，他们吓坏了，0八年那些倒下的同行的惨状，还历历在目，他们惴惴不安，不知道这一幕，接下来会不会降临到自己的头上。

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