1758 替身

深圳安信信托有限责任公司的乔总这次来杭城，是因为谭淑珍他们的“锦绣中国”，准备把物业管理这块剥离出来，以“锦绣服务”的名义，在港交所单独上市。

二o一一年之后，大陆的房地产行业，几乎变成了一个傻子都能够做的行业，只要你有钱，能拍到地，不管这地在哪个角落，哪怕是在一个县下面的一个镇、一个乡，只要你能把房子造起来，再来一波文案，就有人买。

地理位置偏僻，以前会是一个致命的缺陷，现在只要用“不限购”三个字，就可以包装成一个卖点。

房地产商，似乎已经退出了这个行业，沦落为一个单纯造房子的角色，在这个行业，变成了无足轻重的棋子，你连你的房子，可以卖给谁都没有权利了，你还敢自称是“商”？

房地产行业的博弈，已经变成中央政府和地方政府，政府和购房者，还有中介机构之间的博弈，只要你不限购，购房者和中介机构，就可以把一个地方的房价炒上去，限购在很多沿海的省市，已经到了县一级。

中央政府，不能无视各地的房价凶猛，不能让所有的资金，都如同涓涓细流，流向房地产这一条大河，不能让房地产，把所有其他的实体企业，都排挤出去，中央三令五申要求地方控制房价，告诫大家房子是用来住的，不是用来炒的。

但地方政府，单看他们那疯狂卖地时候的亢奋和难看的吃相，就知道他们是犹抱琵琶，在干着表面积极响应，实际虚与委蛇的勾当，从心底里，他们希望房价能够炒上去，房价上去了，地价就上去了，做什么有卖地来钱快。

当卖一块地的收入，可以十倍百倍于在这块土地上，建造工厂带来的税收，傻子还会再去下大力气地招商引资，前几年招商引资进来的企业，现在都巴不得他们早点滚蛋，要是不滚，那就用赶的。

所以他们就在中央的三令五申中寻找夹缝，还会把这夹缝有意无意地挤开一点，购房者和中介机构，就利用地方政府开的这一条缝，马上又把房价炒上去，炒过一波，在中央政府发觉和震怒之前，赶紧把缝给合上了。

限购在每个城市，似乎已经变成了控制房价上涨的最后一道防线和工具了，连央行的金融手段，似乎都已经对房地产行业失了效，来钱的渠道太多了，房地产商，特别是那些中字头的房企，根本就不在乎什么宏观调控的政策。

每一次的宏观调控，变成了这些中字头房企，对民营房企的掠夺和市场排挤。

谭淑珍感叹，现在做房地产，

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